“对老百姓来说,买房子是一辈子的大事,一定要慎之又慎。”昨天,镇海区司法局一名王姓调解员唏嘘不已。他刚调解了一起案子,当事人挺着孕肚被迫搬离当时只付了6万元定金的婚房。因为房价涨了,房东不卖了。

  房价最要紧

  合同其他内容基本没看

  这套房子位于镇海区恒大山水城,100来平米,做婚房挺合适。

  “我们前前后后看了一年多的婚房,最后选在这里。”孙女士和丈夫去年8月通过中介看上这套房子的时候尚未结婚。面积、朝向、户型、价格都挺符合两人的心理预期,就决定买了。

  于是,去年8月,两人通过中介和卖家周先生签订了购房协议。

  这份协议签得挺潦草。主要只约定了两件事:房屋总价90万;一方如违约,需要向对方支付6万元违约金。

  孙女士回忆:“当时,房子还没有交付,交付后由开发商在交付后统一办理房产证。当时估计在2018年5月左右办房产证。我们口头商量好,等房产证下来,再去办过户。”

  孙女士和伴侣都是第一次买房子,小两口认为,房价是最要紧的。他们坦言:“合同其他内容基本没看,就签名了。”

  合同签订后,他们当天就给周先生的银行账户汇去6万元定金。两人认为,买房的事算是尘埃落定。

  装修后全家搬了进去

  不料房价涨了,房东不卖了

  去年年底,房屋交付了,开发商已经进行了简单装修。买空调,买家具……小两口又陆陆续续花了5万元并欢天喜地地住进去。

  搬进新房,办了婚礼,孙女士又怀孕了,父母从老家过来照顾给小家庭做后勤……一切都顺风顺水。

  小区里其他邻居的房产证也办下来了,孙女士就催着周先生继续履行合同,办理房屋过户。

  不料,周先生再三推诿。

  微信、电话沟通了几次,房东周先生态度变得坚决——“这房子,我不卖了。”

  “合同也签了,定金也付了,我们都搬进来住了,你怎么可以不卖了呢?”孙女士急了。

  周先生也振振有词:“房产现在还是我的,我愿意按合同进行赔偿。赔你6万元定金就够了。”

  房东愿意赔偿的原因很简单——房价涨了。类似户型楼层的房子,已经从当时的每平米8000元涨到了13000元左右,按一百平米算,涨了50万左右。